海南省今年4月實施樓市限購限貸政策後,曾有媒體報導稱,5月前半個月三亞市平均樓價下跌了4,000 元(人民幣,下同)。然而據了解,因為有大量的島外買家,海南樓價依然堅挺,「不買才後悔」是當地人對樓市的切身體會。有地產商表示,一手樓盤中約六成買家都是外地人,他們是海南樓市的支撐。

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近 日,在海口「恒大.美麗沙」售樓處,與朋友一起來看房的李女士表示,她已經是今年第三次來看房了,第一次是「春節」後陪浙江的朋2018年菜外帶 高雄友來買房,朋友對這個坐落在海甸島西部、總用地達220多公頃的大盤十分滿意,當時精裝修公寓售價約每平方米13000 多元(人民幣,下同),現在價格已漲到了每平方米16000元以上,這讓李女士後悔不已。房價半年漲逾20%

李女士看中的是一套位於第6層、面積為132平方米的戶型,其手上的「置業計劃書」中標明,原價每平方米16900元的房產,抵押貸款優惠後總價為211.7萬元。她表示,現在很多外地人因限購關係,買不了海南地段好的商品房,目前房價雖然高出自己的預期,但如果今後政策再發生變化,估計房價還得上漲。李女士已決定賣掉原來在海口的一套小戶型房,換自己看中的這套房。據了解,與李女士持相同想法的人不在少數。4月中海南省發布樓市調中秋烤肉食材 觀音控政策,在限貸、限購、限價及限售政策組合拳作用下,雖然樓市總體不斷降溫,全省房屋銷售增速持續回落,但全省商品房累計銷售面積和銷售均價仍比去年同期增長20%左右。限購對本地客影響微海口「天鵝灣」項目策劃經理唐先生說,海南的地價一直處於上漲狀態,恒大、碧桂園、綠地、萬達等一線開發商紛紛在海南拿地,這本身就反映了海南樓市熱度,其他規模較小的開發商受資金實力所限,一般會選擇在海南二、三線城市購地。他認為,海口樓盤買家中自住比例明顯高於其它市縣,天鵝灣項目樓盤針對本地客戶建設,買家中大多是本地人,限購政策對他們影響不大。自去年5月以來,天鵝灣的房價已從每平方米8000多元上漲至14000多元大溪火鍋推薦。對於目前的房價,海南當地人怎麼看呢?在國貿一家IT企業上班的朱先生最近正準備買房結婚。他表示,自己現在的心情就像網上所說,「有一種後悔叫做:去年在海口我沒買房。」朱先生懊惱地說,去年如果買二手房,地段好一些的還可以用每平方米6000元的價格買到,但是現在每平方米得多花1000多元了;新房更不用說,看上的樓盤每平方米都在1萬元以上。(旺報)




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